Details

🌴 Fazenda Jacarecica – Área Premium para Incorporação Turística

📍 Jequiá da Praia – Litoral Sul de Alagoas
📐 Área total: 108 hectares
🌊 Mais de 1 km de frente de praia
🏞️ 2 km de margem da Lagoa Jacarecica do Sul

🌅 Uma das áreas mais estratégicas do litoral sul de Alagoas

  Apresentamos a Fazenda Jacarecica, uma propriedade singular, com 93% de área útil já consolidada, livre de passivos ambientais, conforme CAR e levantamento topográfico.

Trata-se de uma área rara, com dupla vocação natural:
👉 frente oceânica + margem de lagoa, algo extremamente escasso no mercado.

📐 Características da Propriedade

• Área total de 108 hectares;
• 93% de área útil consolidada;
• Mais de 1 km de frente de praia;
• 2 km de margem da Lagoa Jacarecica do Sul;
• Área livre de restrições ambientais;
• Acesso direto e exclusivo à praia;
• Propriedade às margens da AL-101 Sul (asfaltada).

🏗️ Infraestrutura Existente

• Energia elétrica trifásica;
• Telefonia;
• Casa sede;
• Casa de colono;
• 2 poços artesianos, com vazão de 100.000 litros/hora;
• Água com análise físico-química comprovada, próxima a aquíferos de água mineral;
• Estrutura preparada para irrigação e grandes empreendimentos.

📍 Localização Estratégica

• 55 km de Maceió;
• 5 km da sede de Jequiá da Praia, com completa infraestrutura urbana (bancos, mercados, farmácias, restaurantes e atendimento médico);
• 15 km da Praia do Gunga;
• 10 km do Complexo Turístico Dunas do Marapé;
• 25 km de Coruripe, cidade com hospital referência no Estado.

🚧 Vetores de Valorização

• AL-101 Sul já duplicada em frente ao imóvel;
• Projeto de federalização da rodovia até o Gunga;
• Projeto de duplicação até Penedo;
• Ponte Penedo/AL – Neópolis/SE em construção, ampliando acesso à Bahia;
• Projeto de ampliação do Aeroporto de Penedo.

🏨 Vocação Turística e Investimento

Área com altíssimo potencial para:

• Resorts;
• Complexos turísticos integrados;
• Condomínios de alto padrão;
• Hotéis boutique;
• Empreendimentos mixed-use.

📌 Destaque regional:

• Inauguração de Resort em Coruripe (set/2024);
• Resort do Grupo Vila Galé em construção;
• Outros 3 resorts já em fase de projeto no litoral sul.

✨ Conclusão

  Uma área rara, estratégica, com infraestrutura pronta, frente mar extensa, margem de lagoa e inserida no maior eixo de crescimento turístico do litoral sul de Alagoas.
Sem dúvida, um investimento sólido, seguro e altamente valorizável.

Entre em contato para agendar uma visita.

MARCELO DOS ANJOS
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