Details
•Localizada em Rodelas/BA, no extremo Norte da Bahia, às margens do Rio São Francisco, no reservatório de Itaparica, com água abundante e de nível regulado.
•A região de Rodelas é conhecida pela vocação para a Cocoicultura de alto nível, com extensas áreas irrigadas, sol abundante (mais de 300 dias de sol/ano).
•A região é acessível pela bem conservada BA-210 e possui escoamento privilegiado para os estados de Pernambuco, Sergipe, Alagoas e Bahia.
•O acesso por avião é simples, sendo o aeroporto de Paulo Afonso 100km distante da fazenda, com diversos voos semanais da empresa Azul linhas aéreas provenientes de Salvador e Recife. Além desse aeroporto, Rodelas fica a 270km do aeroporto de Petrolina e a 396km do aeroporto de Aracaju, com voos diários.
•A propriedade fica no km 134 da BA-210, cerca de 15km antes de Rodelas, de quem vem de Paulo Afonso.
•O total de área é 165ha sendo 150ha cercados com arame farpado de alta qualidade (8 fios).
•São aproximadamente 10.000 coqueiros espalhados em 45ha.
•O acesso ao Rio São Francisco para captação de água é facilitado por meio de um braço de rio que entra no limite nordeste da propriedade.
•A propriedade e sua operação estão 100% legalizados. Temos Outorga d’água, Cadastro ambiental rural, Licenciamento ambiental, SIGEF (georeferenciamento), escritura e registro em cartório.
•A propriedade está em nome de pessoa física, mas há CNPJ do mesmo proprietário que opera a empresa. Este CNPJ está 100% legalizado e pode ser transferido sem custo, caso seja do interesse do comprador.
•A produção anual por planta é de aproximadamente 140 frutos para a cultura de coco seco. Para o coco verde, estimamos aumento de 10 a 20% na produtividade.
•O maior mercado consumidor hoje dos frutos da fazenda são produtores de doces, produtores de coco ralado congelado e mercados varejistas nos estados de RJ, SP e MG.
•A propriedade possui 6 empregados registrados, sendo 1 encarregado e 5 trabalhadores.
•Há sistema de energia solar fotovoltaica com 180 placas.
•O sistema de irrigação é operado automaticamente, de maneira remota.
•Há internet banda larga na propriedade, com sinal via rádio.
•A operadora Vivo pega na parte alta da propriedade e a operadora OI pega com auxílio de antena.
Instalações:
•1 Galpão
•1 oficina
•2 kitnetes
•3 casas
•1 reservatório
•Cerca em 90% da propriedade
Implementos:
•3 tratores
•4 carretas agrícolas
•1 pulverizados Jacto 2000L
•1 Guincho hidráulico
•1 Guincho mecânico
•1 Roçadeira
•1 Bomba 60cv
•2 Bombas 40cv
•1 bomba 20cv
•1 bomba 12,5cv
•2 inversores de frequência
•1 soft starter
•Energia fotovoltaica
•Tubulação 200mm defofôe 150mm defofô.
OBS: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO 60, 80 OU ATÉ 100 MESES PARA PAGAR!
MARCELO DOS ANJOS
CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI 1089
PARA MAIORES INFORMAÇÕES:
(82) 9.9901-8701 TIM e WhatsApp
(82) 9.8879-3479 Oi